Cận cảnh khu đất đấu giá nhiều sai phạm ở Hà Nội

Cục Bổ trợ tư pháp (Bộ Tư pháp) vừa có kết luận thanh tra việc tổ chức bán đấu giá tài sản của Công ty đấu giá hợp danh Đông Á (trụ sở tại B36 ngõ 74 phố Nguyễn Thị Định, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội). Theo đó, cơ quan này đã làm rõ hàng loạt vi phạm trong việc tổ chức bán đấu giá đối với tài sản là quyền sử dụng đất tại khu chăn nuôi xã Đồng Tháp, huyện Đan Phượng, Hà Nội.

Theo kết luận thanh tra, ngày 25/9/2021 đã diễn ra cuộc đấu giá đối với 48 thửa đất theo thứ tự các lô đất là: Lô C => Lô H => Lô D => Lô B => Lô K => Lô J => Lô I => Lô G => Lô E => Lô F => Lô M => Lô A với sự tham gia của 76 khách hàng.

Kết luận thanh tra của Cục Bổ trợ tư pháp đã phát hiện Công ty đấu giá hợp danh Đông Á ban hành quy chế cuộc đấu giá có nội dung không đúng. Công ty này cũng không thông báo công khai ít nhất 2 lần trên báo in hoặc báo hình của Trung ương hoặc tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, nơi có tài sản đấu giá, về việc thay đổi nội dung đấu giá đã được niêm yết, thông báo công khai.

Ngoài ra, công ty nêu trên không trực tiếp bán hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, không trực tiếp thu tiền bán hồ sơ cũng như không tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, vi phạm quy định tại Điều 38 Luật Đấu giá tài sản.

Kết luận chỉ rõ, trong số 48 thửa đất đã trúng đấu giá có 22 thửa thực hiện bán đấu giá theo đúng quy định của pháp luật; 22 thửa đất còn lại, Công ty đấu giá hợp danh Đông Á đã cho người không đủ điều kiện đấu giá tham gia đấu giá; 4 thửa khác không đủ điều kiện đưa ra bán đấu giá.

Từ cơ sở kết quả thanh tra, cục trưởng Cục Bổ trợ tư pháp đã quyết định xử phạt 35 triệu đồng với Công ty đấu giá hợp danh Đông Á về 3 hành vi vi phạm hành chính, gồm: "Ban hành quy chế cuộc đấu giá không đúng; thông báo khi thay đổi nội dung đấu giá đã thông báo công khai không đúng; bán, tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá không đúng".

Bên cạnh đó, Cục Bổ trợ tư pháp cũng xử phạt vi phạm hành chính 15 triệu đồng đối với hành vi cho người không đủ điều kiện tham gia đấu giá tham gia cuộc đấu giá và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là hủy kết quả đấu giá đối với 10 thửa đất.

Cục Bổ trợ tư pháp yêu cầu UBND huyện Đan Phượng có văn bản không công nhận, phê duyệt kết quả đấu giá đối với 16 thửa đất đã được Công ty đấu giá hợp danh Đông Á bán đấu giá không đúng quy định của pháp luật; tiến hành kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của cá nhân thuộc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện liên quan đến việc ký hợp đồng và thỏa thuận với Công ty đấu giá hợp danh Đông Á có các nội dung chưa phù hợp với quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

Cục này còn kiến nghị UBND TP Hà Nội xem xét trách nhiệm của UBND huyện Đan Phượng ban hành phương án đấu giá đất vi phạm quy định Luật đấu giá tài sản.

Trao đổi với PV liên quan đến những vi phạm trong việc đấu giá khu đất này, cũng như việc thực hiện các yêu cầu của Cục Bổ trợ tư pháp, đại diện UBND huyện Đan Phượng cho biết phía huyện đang tập trung giải trình, báo cáo.

Được biết, khu đất đấu giá tại khu chăn nuôi, xã Đồng Tháp (huyện Đan Phượng) có diện tích gần 3.400m2, được chia làm 48 lô đất với diện tích khoảng 70m2/lô. Giá khởi điểm đấu giá là 20-24 triệu đồng/lô. Giá trúng đấu giá khoảng 30-40 triệu đồng/lô.

Theo ghi nhận của PV, khu đất tổ chức đấu giá đã xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật có vỉa hè, rãnh thoát nước bao quanh...

Tuy nhiên, các lô đất đấu giá vẫn chỉ là các ao trũng, là nơi người dân tận dụng trồng chuối, trồng rau..., chưa được lấp mặt bằng, chưa có hệ thống đèn chiếu sáng.

Các lô đất đấu giá được xác định vị trí, ranh giới bằng các ống nhựa.

Cũng theo ghi nhận của PV, tại khu đất đấu giá khu chăn nuôi, xã Đồng Tháp xuất hiện nhan nhản thông tin rao bán, chuyển nhượng các lô đất trúng đấu giá.

"Hiện các lô mặt trong giáp đường quy hoạch 18m có giá 48-50 triệu đồng/m2, còn giá các lô mặt đường giao thông N14 có giá từ 60 triệu đồng/m2", một môi giới cho biết.

Như vậy, chỉ sau mấy tháng trúng đấu giá, các lô đất tại đây đang được rao bán, đẩy giá cao từ 10-20 triệu đồng/m2 so với giá trúng đấu giá.

Một vị chuyên gia cho rằng, đối với 26 lô đất phía Cục Bổ trợ tư pháp yêu cầu hủy kết quả đấu giá cơ quan chức năng cần có biện pháp ngăn chặn để tránh việc chuyển nhượng, mua bán tùm lum sẽ khó khăn trong việc khắc phục, xử lý vi phạm.