Hà Nội:

Choáng váng giá thuê mặt bằng ở 'Hàm cá mập'

0:00 / 0:00
0:00
TPO - Mặt bằng cho thuê tại tòa nhà "Hàm cá mập" thuộc hàng đắt đỏ hàng đầu Hà Nội với mức giá hàng trăm triệu đồng/tháng khiến nhiều đơn vị phải “bỏ của chạy lấy người”, nhưng cũng là địa điểm “ăn nên làm ra” của một số thương hiệu nổi tiếng.

Liên quan việc UBND TP. Hà Nội nhất trí với đề xuất phá bỏ tòa nhà "Hàm cá mập" - do Tổng Công ty Vận tải Hà Nội (Transerco), doanh nghiệp Nhà nước trực thuộc UBND TP. Hà Nội quản lý, vận hành - để xây dựng không gian ngầm tại khu vực quảng trường Đông Kinh - Nghĩa Thục, thông tin liên quan đến hoạt động kinh doanh tại địa điểm này được nhiều người khá quan tâm.

Ghi nhận thực tế, tòa nhà có vị trí đẹp nhất nhì Thủ đô với mặt trước hướng ra quảng trường Đông Kinh - Nghĩa Thục, mặt trái có tầm nhìn bao quát hồ Hoàn Kiếm và xung quanh là các tuyến phố đi bộ. Nhờ sở hữu vị trí "kim cương" nên nơi đây cũng là địa điểm kinh doanh đắt đỏ bậc nhất Hà Nội.

Choáng váng giá thuê mặt bằng ở 'Hàm cá mập' ảnh 1

Tòa nhà "Hàm cá mập" là địa điểm kinh doanh đắt đỏ bậc nhất Hà Nội. Ảnh: Lộc Liên.

Được biết, cách đây hơn 10 năm, tầng một của tòa nhà có diện tích khoảng 200m2 đã được thương hiệu giày dép, phụ kiện Aldo và hãng trang sức Swarovski thuê làm mặt bằng kinh doanh. Trong đó, mỗi đơn vị thuê 100m2 với mức 210 triệu đồng/tháng. Như vậy, chỉ tính riêng tiền thuê mặt bằng thì các đơn vị vừa nêu đã phải bỏ ra khoảng 2,5 tỷ đồng/năm.

Theo thời gian, cùng với sự tăng giá của bất động sản Hà Nội nói riêng và cả nước nói chung, giá cho thuê mặt bằng tại tòa nhà "Hàm cá mập" cũng có sự leo thang. Minh chứng là năm 2020, giá cho thuê mặt bằng tại địa điểm này đã tăng lên 220 triệu đồng/tháng, tương đương 2,64 tỷ đồng/năm.

Cuối tháng 8/2023, cửa hàng có mặt tiền 11m rộng 75m2 tại tầng 1 của tòa nhà đăng tải thông tin cho thuê mặt bằng với giá 255 triệu đồng/tháng, tương đương 3,06 tỷ đồng/năm.

Trước thời điểm có thông tin đề xuất phá bỏ "Hàm cá mập", nhiều người cho biết giá mặt bằng cho thuê tại tòa nhà "Hàm cá mập" dao động trong khoảng 260 - 265 triệu đồng/tháng, tương đương 3,12 - 3,18 tỷ đồng/năm.

Choáng váng giá thuê mặt bằng ở 'Hàm cá mập' ảnh 2

Các đơn vị phải bỏ ra ít nhất 2 - 3 tỷ đồng/năm để thuê mặt bằng tại "Hàm cá mập".

Do mức giá thuê mặt bằng quá cao nên đồ ăn, nước uống hay sản phẩm bán ra tại tòa nhà cũng cao hơn bình thường từ 1,5 - 2 lần. Tuy nhiên, nhờ vị trí đắc địa nên địa điểm này vẫn luôn thu hút lượng lớn du khách - chủ yếu là khách quốc tế và người có thu nhập cao - đến mua sắm và ăn uống. Thậm chí, vào dịp cao điểm như Noel, Tết Dương lịch, Quốc khánh 2/9... khách hàng thường phải đặt chỗ từ trước khá lâu.

Theo tìm hiểu của PV Tiền Phong, từng có giai đoạn nhiều thương hiệu ngành thực phẩm và đồ uống (F&B) phải "đội đơn" xếp hàng để chờ đến lượt vào thuê mặt bằng kinh doanh tại tòa nhà "Hàm cá mập" như quán mỳ Hàn Quốc, City view cafe, Highlands Coffee; thương hiệu giày và phụ kiện Aldo và hãng trang sức Swarovski.

Tuy nhiên, do giá thuê mặt bằng quá "chát" nên chỉ sau một thời gian các thương hiệu như mỳ Hàn Quốc, City view cafe hay Swarovski phải "bỏ của chạy lấy người". Mặc dù vậy, vẫn có một số thương hiệu bám trụ lại tòa nhà trong thời gian dài như Aldo hay Highlands Coffee, bất chấp cả giai đoạn ế ẩm trong đại dịch COVID - 19.

Choáng váng giá thuê mặt bằng ở 'Hàm cá mập' ảnh 3Choáng váng giá thuê mặt bằng ở 'Hàm cá mập' ảnh 4

Tòa nhà "Hàm cá mập" năm 2015 (ảnh trái: nguồn An ninh tiền tệ) và hiện tại.

Hiện tại, tòa nhà 6 tầng này đang cho các thương hiệu như Aldo, HaNoi 1930 Bistro, Highlands Coffee, Vua chả cá, Laika cafe thuê mặt bằng từ tầng 2-5. Với việc tòa nhà "Hàm cá mập" bị phá bỏ sẽ đồng nghĩa với việc các thương hiệu F&B vừa nêu sẽ mất đi một vị trí "hái ra tiền", buộc phải tìm mặt bằng mới và thay đổi phương án kinh doanh giữa bối cảnh thị trường cho thuê bất động sản ở các khu vực trung tâm ngày càng "đắt cắt cổ".

Ngoài ra, sự thay đổi vị trí kinh doanh sẽ ít nhiều tác động tới doanh thu của các thương hiệu vừa nêu nói riêng và nhiều cơ sở kinh doanh tại khu vực hồ Hoàn Kiếm nói chung thời gian tới.

MỚI - NÓNG
Vì sao Huế từ chối cấp phép hội thi chim chào mào?
Vì sao Huế từ chối cấp phép hội thi chim chào mào?
TPO - Theo cơ quan chức năng thành phố Huế, việc không cấp phép tổ chức hội thi chim chào mào tại địa phương này do lo ngại hoạt động này sẽ tiếp tay, khuyến khích cho nạn săn bẫy, mua bán trái phép và ‘tận diệt” chim trời, động vật hoang dã.
Bình luận

Polak

Xấu thật Hồ Gươm sẽ Vĩnh viễn là trái tim của Thủ đô nên nếu không làm được ngay thì làm dần theo 1 bản quy hoạch thiết kế thống nhất có tầm nhìn tương xứng với thời gian tồn tại của chính Hồ Gươm. Như vậy sẽ cần phá bỏ dần những gì làm xấu Hồ Gươm như Bưu điện bờ hồ Hàm cá mập và Uỷ ban tpHN…. Theo tôi Hồ gươm không cần cao to lộng lẫy như trung tâm Sài Gòn mà hãy khác Biệt nhưng phải đẹp và mọi như hòa quyện với nhau... ,bao gồm cả con người và cách sống của cư dân nội tại

Thích Trả lời

Có thể bạn quan tâm

Địa ốc 24H: Hàng trăm biệt thự trên 'đất vàng' bỏ hoang; đất vùng ven trúng đấu giá gần 80 triệu đồng/m2

Địa ốc 24H: Hàng trăm biệt thự trên 'đất vàng' bỏ hoang; đất vùng ven trúng đấu giá gần 80 triệu đồng/m2

TPO - Đất trúng đấu giá tại huyện ngoại thành có lô gấp 7 lần giá khởi điểm; TPHCM rà soát đất công cho thuê trái phép; Tiếp tục đấu giá 3.790 căn tái định cư tại Thủ Thiêm; Khung cảnh hoang lạnh của hàng trăm biệt thự trên ‘đất vàng’ ở TP Hoà Bình;… là những thông tin đáng chú ý của Bản tin Địa ốc 24H ngày 16/3.
Sai phạm chuyển nhượng dự án nhà ở xã hội, kiến nghị kiểm điểm lãnh đạo tỉnh Vĩnh Long

Sai phạm chuyển nhượng dự án nhà ở xã hội, kiến nghị kiểm điểm lãnh đạo tỉnh Vĩnh Long

TPO - Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra về quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng cơ bản tại tỉnh Vĩnh Long giai đoạn 2013 - 2020. Kết luận nêu rõ dấu hiệu vi phạm pháp luật, kiến nghị Bộ Công an điều tra, xử lý và yêu cầu làm rõ trách nhiệm của lãnh đạo UBND tỉnh Vĩnh Long qua các thời kỳ.
TPHCM rà soát đất công cho thuê trái phép

TPHCM rà soát đất công cho thuê trái phép

TPO - UBND TPHCM chỉ đạo các tổng công ty và công ty trực thuộc, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp nhà nước chấm dứt việc sử dụng nhà, đất vào mục đích cho thuê, cho mượn, bố trí làm nhà ở, liên doanh, liên kết... không đúng quy định.
Địa ốc 24H: Lợi dụng quy hoạch thổi giá đất ven đô; 'ông trùm' NƠXH bị phạt, truy thu thuế hơn chục tỷ

Địa ốc 24H: Lợi dụng quy hoạch thổi giá đất ven đô; 'ông trùm' NƠXH bị phạt, truy thu thuế hơn chục tỷ

TPO - Đồng Nai tính thu gần 22.000 tỷ từ đấu giá đất; Chủ dự án Starlake Tây Hồ Tây, 'ông trùm' nhà ở xã hội NHS bị phạt nặng về thuế, trong đó chuyển nhượng bất động sản không phù hợp với giá thị trường…. Bắc Ninh điểm mặt 6 dự án chậm tiến độ; Lợi dụng quy hoạch để thổi giá đất ven đô;… là những thông tin đáng chú ý của Bản tin Địa ốc 24H ngày 15/3.