UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu tái định cư phục vụ công tác đền bù, giải phóng mặt bằng (GPMB) cầu Nhật Tân, đường 5 kéo dài và các dự án phát triển đô thị tại các ô đất 5-A-CC và II-2-CCKV.
Theo đó, khu đất nghiên cứu lập điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết thuộc xã Đông Hội, huyện Đông Anh.
Tổng diện tích khu vực điều chỉnh cục bộ là 17.722m2. Trong đó, ô đất 5-A-CC có quy mô 6.722m2, ô đất II-2-CCKV có quy mô 10.385m2.
Theo đồ án Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu tái định cư phục vụ công tác đền bù, GPMB cầu Nhật Tân, Đường 5 kéo dài và các dự án phát triển đô thị đã được UBND thành phố phê duyệt thì ô đất ký hiệu 5-A-CC có chức năng là đất công cộng đơn vị ở (hành chính, y tế, văn hóa, thể dục thể thao, chợ). Trong đó, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc gồm: Diện tích đất 6.720m2 với mật độ xây dựng 39%, tầng cao 2-3 tầng.
Ô đất ký hiệu II-2-CCKV có chức năng là đất công cộng khu vực có diện tích đất 10.390m2, mật độ xây dựng 35,8%, tầng cao 5-7 tầng.
 |
| Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Đông Hội (Nguồn: Vietpalm). |
Nội dung điều chỉnh:
Điều chỉnh ký hiệu lô đất 5-A-CC thành 5-A-CCTP. Quy mô diện tích từ 6.720m2 thành 6.722m. Điều chỉnh chức năng đất công cộng đơn vị ở thành đất công cộng thành phố (tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp văn phòng cho thuê) với mật độ xây dựng 40%, tầng cao 9 tầng.
Điều chỉnh lô đất ký hiệu II-2-CCKV có quy mô diện tích từ 10.390m2 thành 10.385m. Chức năng đất công cộng khu vực thành 4 lô đất, gồm:
Lô đất ký hiệu II-2-CC1-1, xây dựng trụ sở Công an xã Đông Hội. Diện tích đất 1.500m, mật độ xây dựng 38%, tầng cao 5 tầng.
Lô đất ký hiệu II-2-CC1-2, xây dựng trụ sở Ban chỉ huy Quân sự xã Đông Hội. Diện tích đất 1.005m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao 5 tầng.
Lô đất ký hiệu II-2-CC2 xây dựng Nhà văn hóa khu dân cư khu tái định cư. Diện tích đất 1.500m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao 5 tầng.
Lô đất ký hiệu II-2-CC3 xây dựng Siêu thị. Diện tích đất là 6.380m2, mật độ xây dựng 39,72%, tầng cao 6 tầng.
Về bãi đỗ xe, sẽ xây dựng 1 tầng hầm tại các ô đất 5.A.CCTP (diện tích khoảng 5.000m2), ô II.2-CC3 (diện tích khoảng 4400m2). Ngoài ra, cũng bố trí bãi đỗ xe trong khuôn viên các ô II.2-CC1, II.2-CC2 đáp ứng nhu cầu đỗ xe của các ô quy hoạch.
UBND TP. Hà Nội giao Sở Quy hoạch- Kiến trúc thành phố kiểm tra, xác định bản vẽ phù hợp với quyết định trên.
UBND thành phố giao UBND huyện Đông Anh chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch- Kiến trúc, Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội tổ chức công bố công khai điều chỉnh quy hoạch chi tiết để các tổ chức, cá nhân, nhân dân được biết. Đồng thời, chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc xây dựng, xử lý các trường hợp vi phạm theo quy định.
