UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định cho phép Công ty CP Muối Cam Ranh - Công ty CP Vinhomes, đang sử dụng gần 88 ha đất nông nghiệp tại phường Cam Nghĩa, TP Cam Ranh được chuyển đổi mục đích để sử dụng đất để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa, tên gọi khác là Vinhomes Happy Home.
Cụ thể, đất xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê (đất ở tại đô thị) được chuyển đồi hơn 3 ha, thuộc hình thức sử dụng đất do Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ tháng 3/2023, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Đất xây dựng các công trình thương mại, dịch vụ được chuyển đổi là hơn 3,3 ha (đất thương mại, dịch vụ) với hình thức sử dụng đất Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, thời hạn 50 năm kể từ tháng 3 năm nay.
 |
Một góc TP Cam Ranh - nơi xây dựng dự án Vinhomes Happy Home. (Ảnh: Xuân Hoát). |
Nhóm đất xây dựng cơ sở hạ tầng các công trình sự nghiệp được chuyển đồi gồm: Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo hơn 9,4 ha, đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao hơn 10 ha, đất xây dựng cơ sở văn hóa 0,5 ha và đất xây dựng cơ sở y tế 500 m2. Đây là nhóm đất thuộc diện Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ tháng 3.
Cuối cùng là đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh, như: Xây dựng đường giao thông gần 30 ha, đất khu vui chơi giải trí công cộng hơn 9,8 ha, đất hạ tầng kỹ thuật hơn 1,7 ha, đất cơ sở tôn giáo gần 3 ha. Đây là nhóm đất Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, sau khi hoàn thành giao lại cho địa phương quản lý.
Trước đó, ngày 18/7, UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa. Dự án khu nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa rộng hơn 87,6 ha quy mô dân số 20.250 người. Mục đích quy hoạch nhằm cụ thể hóa định hướng đồ án quy hoạch khu đô thị ven vịnh Canh Ranh (khu 3) đã được UBND TP Cam Ranh phê duyệt ngày 1/8/2022. Đồng thời, quy hoạch hướng đến xây dựng khu nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua và các công trình trường học, hạ tầng đảm bảo kết nối đồng bộ.
Dự án Vinhomes Happy Home có tổng diện tích 84,4 ha, chiếm 96,3% tổng diện được quy hoạch. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 3.756 tỷ đồng, thời gian hoạt động 50 năm.
