Sáng nay (6/3), tại Hội trường UBND xã Quang Tiến (huyện Sóc Sơn), TAND TP Hà Nội mở phiên tòa lưu động xét xử sơ thẩm 6 bị cáo có hành vi "thổi" giá đất đấu giá lên tới 30 tỷ đồng/m2. Phiên xử nhằm cảnh báo, răn đe và phòng ngừa chung những hành vi vi phạm pháp luật tương tự.
 |
Bị cáo Phạm Ngọc Tuấn, người được xem là chủ mưu đứng đầu vụ án. |
6 bị cáo, gồm: Phạm Ngọc Tuấn (SN 1991, ở Hà Nội); Ngô Văn Dương (SN 1994, ở Hà Nội); Nguyễn Đức Thành (SN 1992, ở Bắc Ninh); Nguyễn Thị Quỳnh Liên (SN 1981, ở Hà Nội); Nguyễn Thế Trung (SN 1994, ở Hà Nội); Nguyễn Thế Quân (SN 1994, ở Hà Nội) bị Viện KSND TP Hà Nội truy tố về tội "Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản" theo quy định tại Điều 218 BLHS, với khung hình phạt tiền từ 200 triệu đồng đến 1 tỷ đồng hoặc phạt tù từ 1 năm đến 5 năm.
Khai mạc phiên tòa, thư ký thông báo cả 6 bị cáo và luật sư bào chữa có mặt đầy đủ nhưng vắng mặt nhiều bị hại, người liên quan.
Đại diện Viện KSND TP Hà Nội nêu quan điểm hầu hết bị hại đã có lời khai nên việc vắng mặt không ảnh hưởng đến phiên xét xử.
Trao đổi với PV Tiền Phong tại hội trường UBND xã Quang Tiến, ông N. V. B. (68 tuổi, trú thôn Bắc Thượng) bày tỏ bức xúc trước hành vi “phá hoại” của nhóm bị cáo.
Theo ông B. các bị cáo đã làm mất cơ hội của những người dân và nhà đầu tư thực sự có nhu cầu và nghiêm chỉnh chấp hành đúng luật. Ông và những người dân theo dõi phiên hôm nay rất mong phiên tòa sẽ là lời răn đe, cảnh tỉnh với người còn đang có ý định thao túng thị trường bất động sản.
 |
Bị cáo Nguyễn Thị Quỳnh Liên. |
Theo cáo buộc, ngày 4/11/2024, UBND huyện Sóc Sơn ban hành Quyết định phê duyệt đấu giá quyền sử dụng đất tại thôn Đông Lai, với 58 thửa có diện tích từ 90m2 – 224m2, giá khởi điểm từ hơn 20,4 triệu đồng/m2, tiền đặt cọc từ 44 – 111 triệu đồng cho mỗi thửa đất. Để tiến hành đấu giá, Trung tâm phát triển quỹ đất huyện đã ký hợp đồng dịch vụ với Công ty đấu giá Thanh Xuân, để doanh nghiệp xây dựng hồ sơ, quy chế.
Biết việc này, bị cáo Phạm Ngọc Tuấn rủ Ngô Văn Dương, Nguyễn Đức Thành, Nguyễn Thị Quỳnh Liên, Nguyễn Thế Trung, Nguyễn Thế Quân, cùng góp tiền, đứng tên đăng ký hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất; Dương chịu trách nhiệm lập nhóm zalo có tên “Đấu Giá” để trao đổi thông tin.
 |
Nhóm đồng phạm của Tuấn và Liên đều được tại ngoại. |
 |
Ngày 26/11/2024, Phạm Ngọc Tuấn mua 58 bộ hồ sơ đấu giá do Công ty đấu giá Thanh Xuân phát hành với giá 200.000 đồng/bộ rồi hướng dẫn đồng phạm hoàn thiện.
Theo Viện kiểm sát, nhóm đã phân chia cho Thành đăng ký 15 hồ sơ; Trung đăng ký 5 hồ sơ; Dương đăng ký 15 hồ sơ; Tuấn đăng ký 10 hồ sơ; Liên đăng ký 8 hồ sơ và Quân đăng ký 5 bộ hồ sơ.
Theo quy định, khách hàng đăng ký phải đặt cọc bằng 20% giá trị thửa đất nên nhóm bị cáo gom hơn 3,6 tỷ đồng nộp đến tài khoản của Công ty đấu giá Thanh Xuân.
 |
Các bị cáo đứng nghe Viện kiểm sát công bố cáo trạng. |
Viện kiểm sát cho rằng, do có kinh nghiệm trong thẩm định, đấu giá đất, bị cáo Tuấn tìm thông tin 58 thửa đất xác định giá trị và giá tối đa cần trả của từng thửa, nghiên cứu quy chế đấu giá và các quy định pháp luật về đấu giá. Sau đó, Tuấn soạn thảo bảng thống kê thông tin chi tiết 58 thửa đất, tên 6 người đăng ký từng thửa, giá tối đa cần trả… Theo cách tính của Tuấn thì giá có thể mua các thửa thấp nhất là 23,4 triệu đồng/m2, cao nhất 32,4 triệu đồng/m2.
Ngày 26/11/2024, nhóm đối tượng hẹn gặp nhau tại quận Long Biên để Tuấn hướng dẫn cách thức tham gia đấu giá. Tại buổi gặp, Tuấn "phổ biến" từ vòng 1 đến vòng 3 cả nhóm sẽ trả mức giá bình thường; đến vòng thứ 4 nếu người khác trả giá cao nhất nhưng dưới mức giá Tuấn đã ghi trong bảng tính thì nhóm của Tuấn mới tham gia đấu giá tiếp nhưng không được vượt giá Tuấn đã ấn định cho từng thửa.
 |
 |
Khoảng 300 người dân tại xã Mai Đình đến theo dõi phiên lưu động. |
Nếu vòng thứ 4 có người trả vượt mức giá tối đa do Tuấn ấn định thì nhóm Tuấn sẽ trả “cao bất thường” tại vòng 5.
Như vậy, đến vòng thứ 6 thì tất cả đều ghi “không tiếp tục trả giá”, để nhằm mục đích "phá hoại cuộc đấu giá".
Cáo trạng xác định, với cách thức như trên sẽ làm phiên đấu giá "không thành công" mà vẫn không vi phạm quy chế, không bị mất tiền cọc, buộc việc đấu giá dừng và tổ chức cuộc sau.
Đến ngày 29/11/2024, nhóm Tuấn đi ô tô đến Nhà thi đấu huyện Sóc Sơn để đấu giá.
 |
Khi cuộc đấu giá bắt đầu, như bàn bạc trước đó, từ vòng 1 đến vòng 3 của từng thửa đất, nhóm Tuấn làm theo trình tự, trả theo mức Tuấn ấn định. Kết quả đấu giá ở vòng thứ 3 cho thấy những người tham gia đấu giá khác trả vượt mức tối đa mà Tuấn ấn định nên trong thời gian kiểm duyệt phiếu ở vòng 4, nhóm Tuấn hẹn nhau ra khu vực nhà vệ sinh trao đổi, bàn bạc cách thức trả vòng thứ 5.
Cụ thể, các đối tượng thống nhất tất cả sẽ không tham gia đấu giá 22 thửa đất mà chỉ tham gia 36 thửa với cách thức ra giá cao từ 100 – 200 triệu đồng/m2; riêng Tuấn sẽ ra giá "đột biến" hơn 30 tỷ đồng/m2; đến vòng thứ 6 (vòng cuối cùng) cả nhóm sẽ không tiếp tục trả giá.
 |
Điều hành phiên tòa là Thẩm phán Trần Nam Hà. |
Hành vi của nhóm Tuấn dẫn đến nhiều khách hàng cùng tham gia đấu giá chửi bới, gây mất an ninh trật tự tại khu vực vì cho rằng có người “phá hoại”.
Đến vòng thứ 6, do các đối tượng không trả giá nên phiên đấu giá không thành công.
Kết thúc phiên, Công ty đấu giá Thanh Xuân có văn bản báo cáo quá trình thực hiện kết quả đấu giá 58 thửa đất, chỉ có 22 thửa được đấu thành công với giá trúng thấp nhất 29,8 triệu/m2, cao nhất 50,4 triệu/m2; 36 thửa còn lại không thành công do các đối tượng trả cao ở vòng 5 nhưng không trả ở vòng 6.
Nhận thấy dấu hiệu bất thường, Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn có công văn đề nghị Cơ quan điều tra làm rõ, xử lý nghiêm các đối tượng.
Trong vụ án, cơ quan truy tố xác định hành vi của 6 bị cáo gây thiệt hại cho Công ty đấu giá Thanh Xuân hơn 250 triệu đồng; khoảng 230 khách hàng mua hồ sơ tham gia đấu giá cũng thiệt hại hơn 165 triệu đồng.
